El recién publicado ranking Best Global Brands 2026 elaborado por Interbrand revela un panorama de polarización creciente también en el sector del lujo. Mientras el valor total de las 100 marcas más valiosas del mundo alcanza los 3,8 billones de dólares (un incremento del 8,1 % respecto a 2025), el segmento de alta gama muestra una clara división entre las casas que consolidan su fuerza y aquellas que pierden terreno.

El cambio más simbólico se produce en la cúspide del lujo. Un lugar donde Hermès se convierte por primera vez en la marca de lujo más valiosa del mundo. Con un valor de 45.200 millones de dólares y un crecimiento del 10,6 %, supera por un estrecho margen a Louis Vuitton, que cae al segundo lugar del sector con 45.100 millones y un descenso del 6,9 %. En el ranking global, Hermès asciende al puesto 15 y Louis Vuitton se sitúa un puesto por debajo.

Hermès ha reforzado su posición como marca gracias a su labor artesana

Un relevo que no parece casual. La propia Interbrand destaca que Hermès ha reforzado su posición mediante una estrategia basada en la artesanía excepcional, la escasez controlada y experiencias exclusivas como la iniciativa Hermès in the Making. Una exposición itinerante internacional organizada por la casa francesa con la que quiere mostrar al público el proceso de creación artesanal de sus objetos y reivindicar la durabilidad, la reparación y el cuidado del medioambiente frente al modelo de la moda rápida.

Además, Hermès mantiene su promesa de exclusividad, en lugar de perseguir volumen, lo que le ha permitido mantener una deseabilidad elevada incluso en un entorno de consumo más cauteloso. El informe destaca, por el contrario, que Louis Vuitton, a pesar de relevantes asociaciones y expansión de categorías, no ha logrado el mismo nivel de resiliencia.

Comportamiento dispar para Chanel, Cartier, Tiffany o Gucci

Otras casas de lujo también registran avances significativos en este listado. Chanel sube al puesto 24 con 32.900 millones de dólares (+8,1 %), impulsada por la renovación creativa bajo la dirección artística de Matthieu Blazy, que ha inyectado energía fresca sin abandonar los códigos identitarios de la maison.

En joyería, Cartier alcanza los 12.200 millones (+9,4 %) y Tiffany & Co. los 8.100 millones (+6,2 %), demostrando que la inversión en creatividad, las asociaciones culturales y las experiencias en tienda siguen siendo recompensadas por los consumidores.

En el lado opuesto, Gucci sufre la caída más pronunciada del sector: su valor de marca se reduce un 30,7 %, hasta 8.100 millones de dólares, y desciende 24 posiciones hasta el puesto 93. Dior también retrocede.

Unos descensos que ilustran la tesis central de Interbrand para 2026: el patrimonio histórico ya no basta. Solo las marcas capaces de combinar herencia con relevancia cultural, deseabilidad sostenida y una experiencia de cliente que justifique el precio premium logran convertir su fuerza en crecimiento real.

La falta de suelo finalista y la escasez de viviendas disponibles en las ubicaciones más cotizadas están transformando el mapa del mercado inmobiliario de lujo en España. Porque la creciente demanda de grandes patrimonios nacionales e internacionales, unida a las limitaciones de oferta en los enclaves tradicionales, podría estar impulsando la aparición de nuevas zonas prime y redefiniendo los criterios de localización de la vivienda de alta gama. Así lo recoge al menos el Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en España 2026, encargado por Hiscox a la consultora inmobiliaria internacional Catella.

Una presión compradora que no solo está favoreciendo la expansión geográfica del mercado, sino que también está cambiando las fórmulas de comercialización. Porque la limitada presencia de propiedades exclusivas en los canales públicos, así como las operaciones fuera de mercado (como las transacciones privadas y las confidenciales), adquieren un protagonismo creciente.

Se está viendo que la discreción se consolida así como un elemento diferencial en un segmento donde la escasez de producto incrementa la competencia por acceder a los inmuebles más singulares.

El lujo se expande en otras zonas de la Costa del Sol y Baleares

Los datos del citado informe reflejan que, en la Costa del Sol, el tradicional Triángulo de Oro, integrado por Marbella, Benahavís y Estepona, ha ampliado su influencia hasta configurar un corredor residencial de lujo de más de 50 kilómetros que se extiende hacia Sotogrande.

Una expansión que está desplazando parte de la demanda hacia el oeste y revalorizando municipios como Casares, con precios de 4.270 euros por metro cuadrado, y Manilva, donde alcanzan los 3.000 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, en Baleares, la saturación de las zonas costeras coincide con el interés por fincas de lujo del interior y el norte de Mallorca. Localidades como Santa María del Camí, Alaró y Pollença atraen a compradores que priorizan la privacidad, las grandes parcelas y un estilo de vida mediterráneo. A ello se suma el atractivo del marco fiscal autonómico, que incluye cambios en la tributación de sucesiones, donaciones y patrimonio.

El mercado inmobiliario de alta gama también se modifica en las grandes ciudades

Una situación que también se está trasladando a las grandes capitales, que reproducen esta dinámica de expansión. Por ejemplo, en Barcelona, donde las viviendas de más de tres millones de euros representan menos del 1 % del stock residencial. Una ciudad donde la escasez de oferta en las zonas consolidadas ha impulsado el interés por casas en Sant Cugat del Vallès (especialmente Valldoreix) y Ciutat Diagonal. Estos enclaves ofrecen viviendas unifamiliares amplias, jardines y proximidad a colegios internacionales, sin renunciar a la conexión con el centro urbano.

En el caso de Madrid, la limitada disponibilidad de grandes propiedades en distritos como Salamanca y Chamberí, junto con la escasa rotación en urbanizaciones históricas como La Moraleja, favorece el atractivo de Valdemarín y Aravaca. Ambos concentran el interés de compradores que buscan privacidad, parcelas independientes y accesibilidad al centro de la capital.

En palabras de Eva Peribáñez, directora de Arte y Clientes Privados de Hiscox España, "el mercado vive una transformación geográfica sin precedentes". Un mercado donde la escasez de oferta, lejos de frenar la demanda, está redefiniendo dónde y cómo se busca la exclusividad en España.